Haus mit Gartenpotenzial: Sanieren, gestalten, leben!

Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in Lauterach, Vorarlberg, das auf einem 716 m² großen Grundstück liegt und unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 149 m² und sieben Zimmern auf drei Ebenen ist dieses Haus ideal für Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus wurde ursprünglich 1950 erbaut und in den Jahren 1973/74 durch Anbauten erweitert. Es präsentiert sich im **sanierungsbedürftigen Zustand**, was jedoch eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe darstellt, die vorhandene Substanz neu zu beleben. Das Dach wurde zuletzt 2007 saniert, was eine solide Basis für weitere Modernisierungen bildet. Eine funktionale Einbauküche und ein Badezimmer sind vorhanden, können aber nach Belieben angepasst werden.

* **Solide Holzständerbauweise** * **Ca. 149 m² Wohnfläche** * **7 Zimmer auf 3 Ebenen** * **Großzügiger Garten (ca. 608 m²)** * **Garage und Stellplatz**

Die Heizung (Erdwärme) ist derzeit defekt, eine neue Genehmigung für die Grundwasserpumpe ist beantragt, um eine nachhaltige Lösung zu gewährleisten. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Der **großzügige Garten** mit rund 608 m² lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und schafft ein wahres Naturparadies.

Die Liegenschaft befindet sich in **ruhiger und naturnaher Lage** in Lauterach, mit guter Anbindung an Bregenz und Dornbirn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Lauteracher Ried sind in unmittelbarer Nähe.