Exklusives Einfamilienhaus mit Indoorpool und Garten in Stockerau

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Stockerau, das eine perfekte Symbiose aus luxuriösem Wohnen und naturnaher Entspannung bietet. Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** mit ca. **109 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **Grundstück von 600 m²** ist eine Oase der Ruhe und des Komforts.

**Innenbereich und Komfort:** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern** und einer offenen Küche (3+kk). Ein besonderes Highlight ist der **beheizbare Indoor-Swimmingpool**, dessen Dach elektrisch geöffnet werden kann – für ganzjährigen Badespaß. Zusätzlichen Luxus bieten die integrierte Sauna und das Solarium. Elektrische Rollläden und Fliegengitter erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Indoor-Swimmingpool** mit elektrisch öffenbarem Dach und Heizung * Sauna und Solarium * **Photovoltaikanlage** mit 11 KW Speicher für Energieeffizienz * **Schöner Garten** mit Grillhaus, Pavillon und Gartenhaus * **2 Garagen** (je ca. 25 m²) und 1 Carport * Überdachte Terrasse im Eingangsbereich * Elektrische Rollläden und Fliegengitter

**Lage und Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Umgebung** in Stockerau, Niederösterreich. Die **öffentliche Verkehrsanbindung** mit Bahn und Bus ist ausgezeichnet, und die Stadtgrenze Wiens ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Nahversorgung ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Waldwanderungen und Radtouren ein, und die Donauauen sind in unmittelbarer Nähe.

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