Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Linz bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich in einer zentralen Lage und ist ideal für Stadtliebhaber.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine praktische Essküche, die zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während das WC separat gehalten ist. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum. **Kabel-TV** ist ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnzimmer * Separates Schlafzimmer * Essküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * Abstellraum * Kellerabteil * Kabel-TV-Anschluss

Die Wohnung ist mit **Zentralheizung** ausgestattet, wobei die Heizkosten, Warmwasser und Strom direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet werden und somit je nach Verbrauch variieren. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf **EUR 100,- netto** zuzüglich 10% USt. Die Gesamtmiete inklusive Nebenkosten und USt. beträgt **EUR 715,-**. Eine Kaution von **EUR 2.200,-** ist zu hinterlegen.

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Linz, Oberösterreich**, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie das Stadtleben in vollen Zügen.