Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1996** in Laufen an der Salzach. Mit einer Wohnfläche von ca. **72 m²** bietet die Wohnung viel Platz und eine angenehme Ost-West-Ausrichtung für viel Tageslicht.

Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight sind die **ca. 2 m² großen Balkone**, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung wurde in Kalenderwoche 13 mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet, was für eine verbesserte Energieeffizienz und Wohnqualität sorgt.

**Ausstattung:** * Zwei separat begehbare Schlafzimmer * Großzügiges Wohnzimmer * Balkon (ca. 2 m²) * Neues Kunststofffenster (eingebaut KW 13) * Großes Kellerabteil und zusätzlicher Raum im KG * **Tiefgaragenstellplatz**

**Lage:** Die Wohnung liegt in Laufen an der Salzach, einer charmanten Kleinstadt mit hoher Lebensqualität und natürlicher Schönheit. Die historische Altstadt und die Nähe zur Festspielstadt Salzburg sind attraktive Merkmale. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung, unter anderem durch die Lokalbahn nach Salzburg, macht Laufen ideal für Pendler, Familien und Ruhesuchende, die ein ruhiges und lebenswertes Umfeld schätzen.