Hermagor-Pressegger See, Republik Österreich
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Überblick
Diese großzügige Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber, Selbstversorger oder Personen mit Platzbedarf für Fahrzeuge, Werkstätten oder landwirtschaftliche Nutzung. Die Kombination aus großem Grundstück, vielfältigen Nebengebäuden, guter Infrastruktur und der Nähe zur Bezirksstadt Hermagor macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit im Gailtal.
Darüber hinaus bietet die Immobilie interessante Perspektiven für eine touristische Nutzung. Die naturnahe Lage, die landwirtschaftliche Prägung des Anwesens sowie die Nähe zur Region Hermagor-Nassfeld schaffen ideale Voraussetzungen für die private Zimmervermietung oder das Konzept „Urlaub am Bauernhof“. Gäste profitieren von der ruhigen Umgebung, dem großzügigen Freiraum und dem unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Natur.
Dadurch verbindet die Liegenschaft attraktives Wohnen mit interessanten Möglichkeiten einer touristischen Nebennutzung.
Das Anwesen umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von rund 10.778 m², davon etwa 1.100 m² Bauland Dorfgebiet. Die verbleibende Fläche ist als Grünland gewidmet und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Landwirtschaft, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder großzügige Freiraumgestaltung.
Durch die große Fläche an Grünland, wäre es für einen Erwerb dieser Liegenschaft von Vorteil, über ein Bewirtschaftungskonzept zu verfügen bzw. über eine einschlägige Ausbildung als z.B. Landwirtschaftlicher Facharbeiter.
**Grundstück**
Gesamtfläche: ca. 10.778 m²
Davon Bauland Dorfgebiet: ca. 1.100 m²
Grünland: ca. 9.678 m²
Unverbaubarer Fernblick
Ruhige Lage mit nur einem unmittelbaren Nachbarn
Umgeben von Natur und Grünflächen
**Haupthaus**
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 74 m²
Wohnfläche 1. Obergeschoss: ca. 85 m²
Wohnfläche 2. Obergeschoss: ca. 33 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 192 m²
Gesamtnutzfläche Haupthaus: ca. 400 m²
Keller im Haupthaus: ca. 20 m²
Keller unter der Terrasse: ca. 20 m²
Öllagerraum: ca. 12 m²
Baujahr laut Plänen: 1967
Umbau-, Sanierungs- und Dämmmaßnahmen: 1982
Ausstattung:
Zentralheizung mit Ölfeuerung
Kombinierter Feststoffbrennkessel
Wärmedämmung mittels Korkplatten
Anschluss an öffentliche Infrastruktur
Eigene Quelle für Brauch- und Gartenwasser
Der bauliche Gesamtzustand der Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und laufend instandgehalten.
**Nebengebäude 1**
Gesamtfläche: ca. 51 m²
Räumlichkeiten: ca. 42 m²
Garage: ca. 9 m²
**Nebengebäude 2**
Gesamtfläche: ca. 135 m²
Vier Lagerräume mit insgesamt ca. 73 m²
Doppelgarage: ca. 27 m²
Einzelgarage: ca. 35 m²
Energieausweis in Arbeit!
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 9. Juli 2026
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Peter MarciDiese großzügige Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber, Selbstversorger oder Personen mit Platzbedarf für Fahrzeuge, Werkstätten oder landwirtschaftliche Nutzung. Die Kombination aus großem Grundstück, vielfältigen Nebengebäuden, guter Infrastruktur und der Nähe zur Bezirksstadt Hermagor macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit im Gailtal.
Darüber hinaus bietet die Immobilie interessante Perspektiven für eine touristische Nutzung. Die naturnahe Lage, die landwirtschaftliche Prägung des Anwesens sowie die Nähe zur Region Hermagor-Nassfeld schaffen ideale Voraussetzungen für die private Zimmervermietung oder das Konzept „Urlaub am Bauernhof“. Gäste profitieren von der ruhigen Umgebung, dem großzügigen Freiraum und dem unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Natur.
Dadurch verbindet die Liegenschaft attraktives Wohnen mit interessanten Möglichkeiten einer touristischen Nebennutzung.
Das Anwesen umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von rund 10.778 m², davon etwa 1.100 m² Bauland Dorfgebiet. Die verbleibende Fläche ist als Grünland gewidmet und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Landwirtschaft, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder großzügige Freiraumgestaltung.
Durch die große Fläche an Grünland, wäre es für einen Erwerb dieser Liegenschaft von Vorteil, über ein Bewirtschaftungskonzept zu verfügen bzw. über eine einschlägige Ausbildung als z.B. Landwirtschaftlicher Facharbeiter.
Grundstück
Gesamtfläche: ca. 10.778 m²
Davon Bauland Dorfgebiet: ca. 1.100 m²
Grünland: ca. 9.678 m²
Unverbaubarer Fernblick
Ruhige Lage mit nur einem unmittelbaren Nachbarn
Umgeben von Natur und Grünflächen
Haupthaus
Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 74 m²
Wohnfläche 1. Obergeschoss: ca. 85 m²
Wohnfläche 2. Obergeschoss: ca. 33 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 192 m²
Gesamtnutzfläche Haupthaus: ca. 400 m²
Keller im Haupthaus: ca. 20 m²
Keller unter der Terrasse: ca. 20 m²
Öllagerraum: ca. 12 m²
Baujahr laut Plänen: 1967
Umbau-, Sanierungs- und Dämmmaßnahmen: 1982
Ausstattung:
Zentralheizung mit Ölfeuerung
Kombinierter Feststoffbrennkessel
Wärmedämmung mittels Korkplatten
Anschluss an öffentliche Infrastruktur
Eigene Quelle für Brauch- und Gartenwasser
Der bauliche Gesamtzustand der Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und laufend instandgehalten.
Nebengebäude 1
Gesamtfläche: ca. 51 m²
Räumlichkeiten: ca. 42 m²
Garage: ca. 9 m²
Nebengebäude 2
Gesamtfläche: ca. 135 m²
Vier Lagerräume mit insgesamt ca. 73 m²
Doppelgarage: ca. 27 m²
Einzelgarage: ca. 35 m²
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