Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 97 m²** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage an der Grenze des 15. und 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung liegt im **3. Stock** und ist bequem **mit dem Aufzug** erreichbar, was sie auch barrierefrei macht. Die erhöhte Raumhöhe verleiht den Räumen ein besonderes Gefühl von Weite und Wohnkomfort.
**Innenbereich**
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein heller Vorraum mit Platz für Garderoben führt in die geräumige, **separate Küche (ca. 9,5 m²)**, die mit einer **hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten** ausgestattet ist. Das **großzügige Wohnzimmer (ca. 21 m²)** wird durch hohe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Drei weitere Zimmer (ca. 21 m², 21 m², 8 m²) eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen unterstreichen die stilvolle Atmosphäre.
**Ausstattung**
* **Ca. 97 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **3. Stock mit Aufzug** * **Separate Küche mit Einbauküche** * **Hohe Decken** * Parkett- und Fliesenböden * Ruhige Lage
**Lage**
Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** mit exzellenter Anbindung. Die **U-Bahn-Linien U3 und U6** sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, ebenso der Verkehrsknotenpunkt **Wien Westbahnhof**. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Restaurants, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die eine wertbeständige Investition in einer begehrten Wiener Lage suchen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Monaten
Aktualisiert 21. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein heller Vorraum mit Platz für Garderoben führt in die geräumige, separate Küche (ca. 9,5 m²), die mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 21 m²) wird durch hohe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Drei weitere Zimmer (ca. 21 m², 21 m², 8 m²) eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen unterstreichen die stilvolle Atmosphäre.
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit exzellenter Anbindung. Die U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe, ebenso der Verkehrsknotenpunkt Wien Westbahnhof. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Restaurants, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die eine wertbeständige Investition in einer begehrten Wiener Lage suchen.
