Helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Graz

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz, die mit ihren ca. **97 m² Wohnfläche** und **zwei großzügigen Balkonen** besticht.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Wohnraum, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht und direkten Zugang zu einem der Balkone bietet. Drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, eine separate Toilette, ein praktischer Abstellraum sowie ein Vorraum vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.

Die Ausstattung umfasst eine **voll ausgestattete Küche**, angenehme Laminatböden in den Wohnbereichen und Fliesen in Bad, Toilette sowie im Vorraum. Die **Zentralheizung/Fernwärme** sorgt für wohlige Wärme, während teilweise bodentiefe Fenster für viel Tageslicht sorgen. Die beiden Balkone, einer davon überdacht, laden zum Entspannen im Freien ein.

**Besonderheiten:** * Ca. 97 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 2 Balkone * Voll ausgestattete Küche * Zentralheizung/Fernwärme * Kellerabteil vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem **Neubau** in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Krankenhaus der Elisabethinen und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bushaltestellen in Gehweite und der Straßenbahn am Esperantoplatz ist gegeben.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für monatlich EUR 85,00 angemietet werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.