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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz in Wiener Neudorf - Immobilienansicht 1 von 16

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz in Wiener Neudorf

Wiener Neudorf, Republik Österreich

325.000 €
3.611 €/m²
3
Zimmer
90
4
Etage
Sehr gut
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1970
Zustand:Sehr gut
Eigentum:personal
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wiener Neudorf, Niederösterreich, bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich im **4. Stock eines ca. 1970 erbauten Gebäudes** und ist bequem über einen **Lift** erreichbar. Ein **eigener Parkplatz** rundet das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Zwei Vorräume sorgen für eine gute Erschließung der Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und eine separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die **ca. 8 m² große, verglaste Loggia**, die Ihnen einen geschützten Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet. Die Wohnung ist gut gepflegt und befindet sich in einem soliden Zustand.

Die Lage in Wiener Neudorf, Niederösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare macht.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Loggia(8 m²)
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

80/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

68
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

64
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

79
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

92
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

53
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 2. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.317 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

325.000 €· 3.611 €/m²2. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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