Wien, Republik Österreich
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Überblick
Dieses charmante Haus aus dem Jahr **1971** befindet sich auf einem Eckgrundstück in **Wien 1210** und bietet eine Wohnfläche von ca. **179 m²** auf drei Geschosse verteilt. Das Haus wurde laufend modernisiert, wobei das Ober- und Kellergeschoss im Jahr **2015** komplett saniert wurden. Die Elektrik und Installationen wurden ebenfalls 2015 erneuert, die Gasheizung und Heizkörper im OG stammen aus dem Jahr **2012**. Die Kunststofffenster wurden größtenteils 2005 und im KG 2015 erneuert. **Zwei getrennte Stromzähler** im EG und OG machen das Haus auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus attraktiv.
**Innenbereich:** Die großzügige Nutzfläche von ca. 179 m² verteilt sich auf drei Geschosse. Im Erdgeschoss sind Sanierungsarbeiten notwendig, während das Ober- und Kellergeschoss bereits modernisiert sind. Eine große Einbauküche lädt zum Kochen ein. Der ehemalige Garagenraum im Keller wurde 2015 zu einem beheizten Hobbyraum mit Fußbodenheizung umgebaut. Anschlüsse für eine Küche sind im Obergeschoss vorhanden.
**Ausstattung:** * **Ca. 179 m² Nutzfläche** auf 3 Geschosse * Grundstücksfläche: Nicht spezifiziert * **Garten mit 9 m² großer Gartenhütte** * Terrasse für Entspannung und Geselligkeit * **Stellplatz** vorhanden * Kunststofffenster mit Rollläden für gute Schalldämmung * Gasheizung (erneuert 2012) * Hobbyraum im KG (ehem. Garage) * Geeignet als Zweifamilienhaus
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer Gegend mit **hervorragender Verkehrsanbindung** (Bus, Straßenbahn, Zug), die ein schnelles Erreichen des Stadtzentrums ermöglicht. Ein wunderschöner Garten mit Gartenhütte, Blumen und Obstbäumen rundet das Angebot ab. Die Grundsteuer und Müllabgabe belaufen sich auf ca. EUR 100,- pro Quartal. Dieses Haus bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch einen perfekten Ausgangspunkt für tägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 6 Aufrufe
Aktualisiert 24. Mai 2026
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Innenbereich: Die großzügige Nutzfläche von ca. 179 m² verteilt sich auf drei Geschosse. Im Erdgeschoss sind Sanierungsarbeiten notwendig, während das Ober- und Kellergeschoss bereits modernisiert sind. Eine große Einbauküche lädt zum Kochen ein. Der ehemalige Garagenraum im Keller wurde 2015 zu einem beheizten Hobbyraum mit Fußbodenheizung umgebaut. Anschlüsse für eine Küche sind im Obergeschoss vorhanden.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in einer Gegend mit hervorragender Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, Zug), die ein schnelles Erreichen des Stadtzentrums ermöglicht. Ein wunderschöner Garten mit Gartenhütte, Blumen und Obstbäumen rundet das Angebot ab. Die Grundsteuer und Müllabgabe belaufen sich auf ca. EUR 100,- pro Quartal. Dieses Haus bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch einen perfekten Ausgangspunkt für tägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten.
