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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - Immobilienansicht 1 von 4

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Vinzenz Muchitsch Straße 8, Graz, Republik Österreich

633 €
16 €/m²
2
Zimmer
40.26
4
Etage
C
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2021
Zustand:Neu
Energie:C
Aufzug

Beschreibung

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im Generationswohnhaus Arkadengarten bietet auf **40,26 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

**Übersicht:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Graz. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab. Der Zugang zum Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien.

**Ausstattung:** * **2 Zimmer** * **40,26 m² Wohnfläche** * Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und WC * **Balkon** * Laminatboden * Kellerabteil * Lift im Gebäude

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Graz. Öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung macht diese Wohnung zu einem perfekten Wohnort.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller

Mietbedingungen

Verfügbar ab:18.05.2026
Nebenkosten:576 €
Kaution:1.900 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

89/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

93
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

87
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

96
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

90
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten · 18 Aufrufe

Aktualisiert 18. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

633 €· 16 €/m²18. Mai 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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