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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Krems an der Donau - Immobilienansicht 1 von 18
Zu vermietenWohnung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Krems an der Donau

Bründlgraben 47, Krems an der Donau, Republik Österreich

999 €
24 €/m²
2
Zimmer
41.94
m²
0/3
Etage
ABRA IC GmbH
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B

Beschreibung

Willkommen in dieser **modernen 2-Zimmer-Wohnung** im Projekt DANUBE HILLS, eingebettet in die malerischen Weinberge von Krems an der Donau. Diese Einheit bietet auf **41,94 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Innenausstattung, darunter **Parkettböden aus Natureiche** und moderne Feinsteinzeug-Bäder mit Keramik. Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, weitere Möblierung ist auf Anfrage möglich. Ein **eigener Garten** lädt zum Entspannen ein.

**Highlights der Wohnung und des Projekts:** * Eigener Garten * Fußbodenheizung * Biomasse-Fernwärme (CO2-neutral) * Außenliegender Sonnenschutz * Glasfaseranbindung * ESG-Zertifiziert und nachhaltige Bauweise * Kellerabteil inklusive

Die Anlage befindet sich in einer erholsamen Lage, umgeben von Grünflächen und Weingärten, und bietet dennoch eine **optimale Anbindung** an St. Pölten und Wien über die S5. Alle Nahversorger, Schulen, Universitäten und das Universitätsklinikum sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Lebensgefühl einer historischen Stadt mit modernem Komfort.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller(2.58 m²)

Mietbedingungen

Verfügbar ab:02.05.2026
Kaution:3.000 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

68
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

67
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

61
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

85
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

13
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 31. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

999 €· 24 €/m²31. Mai 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

ABRA IC GmbH

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