Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Strassen, Republik Österreich
Besichtigung
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Überblick
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen inmitten der malerischen Osttiroler Bergwelt, das mit zwei hochwertigen Wohnhäusern und einem stilvollen Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Mehrgenerationenwohnsitz, für Gäste oder touristische Zwecke – dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche.
Das Haupthaus besticht durch zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit ca. **180 m² Wohnfläche** verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin, eine Terrasse (ca. 52 m²), drei Zimmer und einen privaten Wellnessbereich mit Sauna. Die Obergeschosswohnung bietet auf ca. **120 m²** drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Wintergarten und eine beeindruckende Sonnenterrasse (ca. 149 m²).
Zusätzlich stehen zwei eigenständige Wohnungen zur Verfügung: Eine im Erdgeschoss mit Veranda, offenem Wohnbereich, Kamin und modernem Bad, sowie eine im Dachgeschoss mit offener Küche, Kaminofen, zwei Schlafzimmern und Duschbad. Ein Keller mit Technikraum, Waschbereich und Hackschnitzellager sowie ein weiterer Wellnessbereich mit Sauna runden das Angebot ab.
Das architektonisch ansprechende Nebengebäude mit offenem Raumkonzept eignet sich ideal als Büro, Rezeption oder Atelier und verfügt über einen offenen Kamin, große Fensterfronten und ein separates WC. Ein **großes Carport für bis zu 10 Autos**, weitläufige Grünflächen und die Verwendung **hochwertiger Materialien** unterstreichen den exklusiven Charakter.
Dieses Anwesen vereint Stil, Substanz und unzählige Nutzungsmöglichkeiten – eine perfekte Investition für anspruchsvolle Familien, Unternehmer oder Kapitalanleger.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 23. Mai 2026
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Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
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Das Haupthaus besticht durch zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin, eine Terrasse (ca. 52 m²), drei Zimmer und einen privaten Wellnessbereich mit Sauna. Die Obergeschosswohnung bietet auf ca. 120 m² drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Wintergarten und eine beeindruckende Sonnenterrasse (ca. 149 m²).
Zusätzlich stehen zwei eigenständige Wohnungen zur Verfügung: Eine im Erdgeschoss mit Veranda, offenem Wohnbereich, Kamin und modernem Bad, sowie eine im Dachgeschoss mit offener Küche, Kaminofen, zwei Schlafzimmern und Duschbad. Ein Keller mit Technikraum, Waschbereich und Hackschnitzellager sowie ein weiterer Wellnessbereich mit Sauna runden das Angebot ab.
Das architektonisch ansprechende Nebengebäude mit offenem Raumkonzept eignet sich ideal als Büro, Rezeption oder Atelier und verfügt über einen offenen Kamin, große Fensterfronten und ein separates WC. Ein großes Carport für bis zu 10 Autos, weitläufige Grünflächen und die Verwendung hochwertiger Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter.
Dieses Anwesen vereint Stil, Substanz und unzählige Nutzungsmöglichkeiten – eine perfekte Investition für anspruchsvolle Familien, Unternehmer oder Kapitalanleger.