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GartenZauber trifft auf 122m2 Wohnfläche.... - Immobilienansicht 1 von 5

GartenZauber trifft auf 122m2 Wohnfläche....

Mariatrosterstrasse 378, Graz, Republik Österreich

2.800 €
23 €/m²
4
Zimmer
122
0
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu
Energie:B

Beschreibung

Bei dieser neuwertigen **Gartenwohnung** erwartet Sie ein **Refugium** der besonderen Art.....

**Wohlfühl - Charakter** bietet diese Wohnung auf **122m2 Wohnfläche,** aufgeteilt in Vorraum, grosszügiges Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer,  Ankleidezimmer, Terrasse und Garten.

Außergewöhnliche Ausstattung ist selbstverständlich bei dieser Wohnung, wie zum Beispiel: Badezimmer mit **WANNE&DUSCHE** sowie ein **Gästebadezimmer mit Dusche,** Wohnzimmer mit **SÜD/WEST-Ausrichtung**, eine KÜCHE mit allem was das Herz begehrt inkl. Kochinsel, Dielenböden sowie eine uneinsehbare **TERRASSE** mit einem großzügigen **GARTEN !**

**Gesamtmiete:** EUR 2800,00- inkl. BK / CARPORT / USt.; exkl. HK und Strom

Gönnen Sie sich diese einzigartige **Gartenwohnung** mit hochwertiger Ausstattung in Mariatrost/Fölling....

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse
Garten(540 m²)

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.09.2026
Nebenkosten:286 €
Kaution:8.500 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

68/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

65
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

45
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

53
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

70
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

48
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen · 2 Aufrufe

Aktualisiert 10. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

2.800 €· 23 €/m²10. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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