Sonnige Maisonette mit Garten in Wildon – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** in Wildon, Steiermark, die ein hausähnliches Wohngefühl auf zwei Etagen bietet. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** und einem großzügigen Garten mit Südterrasse ist diese Immobilie ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die Wohnung besticht durch ihre Ziegelmassivbauweise und ein behagliches Wohnklima. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein **Kaminanschluss im Wohnzimmer** (Schwedenofen vorhanden) sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Ein separates WC mit Fenster rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:** * 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen * Garten mit Terrasse (Südausrichtung) * 3 Schlafzimmer * Kaminanschluss im Wohnzimmer * Ziegelmassivbauweise * PKW-Parkplatz * Fernwärmeheizung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend und bietet eine **langfristige Wertbeständigkeit**. Die Übernahme eines günstigen Landesdarlehens ist ebenfalls möglich. Die Rücklagen per 31.12.2024 betragen ca. 166.000,00 €.

**Lage:** Die Immobilie liegt in der beliebten Gemeinde Wildon in der Steiermark und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage.