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Gartenwohnung in Villach: Ihr neues Zuhause mit Terrasse & Stellplatz - Immobilienansicht 1 von 18

Gartenwohnung in Villach: Ihr neues Zuhause mit Terrasse & Stellplatz

Villach, Republik Österreich

219.000 €
4.380 €/m²
2
Zimmer
50
0
Etage
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2006
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Villach, die ein Gefühl von echtem Zuhause vermittelt. Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den direkten Zugang zu einer privaten Terrasse und einem Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.

**Die Wohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein helles Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang, eine separate, funktionale Küche sowie ein ruhiges Schlafzimmer.** Ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung.

**Besondere Highlights sind der eigene Gartenanteil, die Terrasse und der inklusive Außenstellplatz.** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und verspricht eine hohe Lebensqualität.

**Die Verfügbarkeit ist ab dem 16.09.2026 gegeben.**

**Zusammenfassend:** Eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Gartenwohnung in Top-Lage von Villach zu erwerben, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität perfekt vereint.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Terrasse
Garten
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

67
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

67
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

71
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

88
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

47
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 8. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

888 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

219.000 €· 4.380 €/m²8. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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