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Frühstückspension im Drautal: Ihr neues Geschäft oder Traumhaus! - Immobilienansicht 1 von 9

Frühstückspension im Drautal: Ihr neues Geschäft oder Traumhaus!

Paternion, Republik Österreich

475.000 €
1.583 €/m²
9
Zimmer
300
0/3
Etage
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
734 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung · 15 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:9
Zustand:Sehr gut
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Dieses charmante Objekt im Herzen von Kamering, Kärnten, bietet eine einzigartige Gelegenheit als Frühstückspension oder als großzügiges Wohnhaus.

**Überblick:** Die Liegenschaft besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage im Drautal. Mit einer Wohnfläche von **300 m²** und einem Grundstück, das einen schönen Garten umfasst, bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss beherbergt praktische Räume wie Abstellräume, einen Saunaraum, den Heizraum und einen Tankraum. Die oberen Etagen sind clever aufgeteilt: Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Gästezimmer mit eigenen Bädern, während im 2. Obergeschoss weitere vier Gästezimmer (drei mit Bad) sowie ein privater Wohnbereich der Eigentümer mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer untergebracht sind. Die voll ausgestattete Küche und der gemütliche Frühstücksraum mit Terrassenzugang runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** Das Haus verfügt über eine **Doppelgarage** und **mehrere Parkplätze**. Ein Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Der Zugang zum Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Lage:** Gelegen in der malerischen Umgebung von Kamering im Drautal, profitieren Sie von der Ruhe und Schönheit Kärntens, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung genießen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 3
Heizung:Zentralheizung
Grundstücksfläche:734 m²

Ausstattung

Terrasse(15 m²)
Garten
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

37/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

31
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

2
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

19
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 24. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.925 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

475.000 €· 1.583 €/m²24. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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