Untere Jungenberggasse 29, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Wien Strebersdorf: zwei charmante Freizeithäuschen auf einem **beeindruckenden 7.000 m² großen Eigengrund** inmitten von Weinbergen. Diese Oase der Ruhe bietet einen **wunderschönen Blick über die Stadt** und ist dennoch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die beiden Häuschen sind bewilligt und verfügen über Wasser- und Stromanschlüsse. Sie befinden sich in einem landwirtschaftlichen Naturschutzgebiet, was bedeutet, dass die bestehende Bausubstanz nicht vergrößert oder verändert werden darf. Dies garantiert den Erhalt des einzigartigen Charakters und der landschaftlichen Schönheit. Der Großteil des Grundstücks, **6.000 m²**, ist an einen lokalen Weinbauern verpachtet, wobei der Pachtvertrag **zum 31.12.2026 endet**.
**Wichtige Merkmale:** * Grundstücksfläche: **7.000 m² Eigengrund** * Lage: Strebersdorf, Wien, mit Panoramablick * Bebauung: Zwei bewilligte Freizeithäuschen (keine Vergrößerung/Veränderung möglich) * Infrastruktur: Wasser und Strom vorhanden * Verpachtung: 6.000 m² bis 31.12.2026 * Besonderheit: Liegt im Landschafts- und Europaschutzgebiet
Die Liegenschaft befindet sich im Landschaftsschutzgebiet Floridsdorf und im Europaschutzgebiet Bisamberg. Dies unterstreicht die Bedeutung des Erhalts der Kulturlandschaft „Weinbau“. Ein **einzigartiges Angebot** für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die eine besondere Immobilie mit viel Land und Potenzial erwerben möchten. Der Verkauf erfolgt direkt von der Eigentümerin.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 1. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Die beiden Häuschen sind bewilligt und verfügen über Wasser- und Stromanschlüsse. Sie befinden sich in einem landwirtschaftlichen Naturschutzgebiet, was bedeutet, dass die bestehende Bausubstanz nicht vergrößert oder verändert werden darf. Dies garantiert den Erhalt des einzigartigen Charakters und der landschaftlichen Schönheit. Der Großteil des Grundstücks, 6.000 m², ist an einen lokalen Weinbauern verpachtet, wobei der Pachtvertrag zum 31.12.2026 endet.
Wichtige Merkmale:
Die Liegenschaft befindet sich im Landschaftsschutzgebiet Floridsdorf und im Europaschutzgebiet Bisamberg. Dies unterstreicht die Bedeutung des Erhalts der Kulturlandschaft „Weinbau“. Ein einzigartiges Angebot für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die eine besondere Immobilie mit viel Land und Potenzial erwerben möchten. Der Verkauf erfolgt direkt von der Eigentümerin.
