Werndorf, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exklusive Einfamilienhaus** in Werndorf/Kalsdorf, nur wenige Minuten von Graz entfernt, bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.
**Überblick** Das im Jahr **2018** erbaute Haus besticht durch seine Ziegel-Massiv-Bauweise und den Vollwärmeschutz. Auf ca. **148 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für die ganze Familie bietet. Das großzügige Grundstück von **739 m²** lädt zum Entspannen und Genießen ein.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Vorraum, Technikraum, WC und einem praktischen Abstellraum. Das Herzstück bildet der **offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der keine Wünsche offenlässt. Im Obergeschoss befinden sich **drei gemütliche Schlafzimmer** sowie ein modernes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne.
**Ausstattung** - **BJ 2018** - Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz - **Elektrische Raffstores** für optimalen Sonnenschutz - **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen - Hochwertige **Tischlerküche** mit erstklassigen Geräten - Effiziente **Luftwärmepumpe** als Heizsystem - **Garage** für Ihr Fahrzeug
**Lage** Die Lage in Werndorf/Kalsdorf bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe zu Graz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Anbindung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 5 Monaten
Aktualisiert 11. Mai 2026
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Markt
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Überblick Das im Jahr 2018 erbaute Haus besticht durch seine Ziegel-Massiv-Bauweise und den Vollwärmeschutz. Auf ca. 148 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für die ganze Familie bietet. Das großzügige Grundstück von 739 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Vorraum, Technikraum, WC und einem praktischen Abstellraum. Das Herzstück bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der keine Wünsche offenlässt. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne.
Ausstattung
Lage Die Lage in Werndorf/Kalsdorf bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe zu Graz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Anbindung.
