Exklusive Villa in Bestlage: Ruhe, Luxus und Weitblick

Diese exquisite Villa in Hagenbrunn, Niederösterreich, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen des Weinviertels, umgeben von Weingärten und absoluter Ruhe.

**Überblick:** Die Villa besticht durch ein **repräsentatives Entrée** mit Marmorboden und klaren Raumachsen, das ein außergewöhnliches Maß an Helligkeit und Großzügigkeit vermittelt. Große Fensterflächen garantieren ganztägig Sonnenschein und eröffnen **weitreichende Ausblicke ins Grüne**. Die Immobilie wurde für Menschen konzipiert, die Wert auf bewusstes und qualitativ hochwertiges Wohnen legen.

**Interieur:** Der zentrale Wohn- und Essbereich fließt nahtlos in die **hochwertig ausgestattete Küche** über. Diese überzeugt mit maßgefertigten Einbauten, edlen Natursteinoberflächen und moderner Technik. Ein offener Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Hochwertige Materialien wie Nussholzböden und Steinbeläge unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die privaten Rückzugsbereiche im Obergeschoss sind ruhig, hell und verfügen über eigene Terrassenflächen.

**Ausstattung:** * **Großzügiger Garten** mit elegant integriertem Swimmingpool * Weitläufige Terrassenflächen im Erdgeschoss für entspannte Stunden * **Hochwertige Holz-Alu-Fenster** * **Nussholzböden und Steinbeläge** * Offener Kamin * Moderne Sicherheitstechnik und Haustechnik * Garage

**Lage:** Die Villa befindet sich in Hagenbrunn, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich, die durch ihre Nähe zu Wien und die malerische Weinlandschaft besticht. Die Lage an der Weinstraße bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Wien ist ideal.