Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Villa in begehrter Lage von Wien Döbling. **Panoramablick** über Weinberge und Wienerwald inklusive.
**Überblick** Diese moderne Villa erstreckt sich über vier Ebenen, die bequem per **Lift** erreichbar sind und ein großzügiges Wohnkonzept auf ca. 383 m² Wohnfläche bieten. Genießen Sie naturnahe Ruhe kombiniert mit modernem Design und einem unvergleichlichen Ausblick.
**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen 59 m² Wohnbereich mit angrenzender Küche und Zugang zu zwei Balkonen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Die oberen Geschosse beherbergen mehrere Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad/WC, weitere Zimmer im Kellergeschoss mit Zugang zum Garten sowie einen Wellnessbereich mit Sauna. Die Villa verfügt über hochwertige Materialien, Parkettböden und eine Klimaanlage.
**Ausstattung** - Großflächige Fenster mit Panoramablick - Drei Balkone & zwei Terrassen (davon eine ca. 56 m² Dachterrasse) - Lift über alle Etagen - Sauna & Wellnessbereich - Hochwertige Materialien und Parkettböden - Erdwärme & moderne Photovoltaikanlage - Klimaanlage - **Pool** (ca. 8x3m) wird im Garten errichtet - Großzügige Garage für 2 Stellplätze
**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Döbling. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten sind schnell erreichbar. Renommierte Schulen wie die A.I.S. sind in der Nähe, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 35A) ist ausgezeichnet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 4 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 14. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Diese moderne Villa erstreckt sich über vier Ebenen, die bequem per Lift erreichbar sind und ein großzügiges Wohnkonzept auf ca. 383 m² Wohnfläche bieten. Genießen Sie naturnahe Ruhe kombiniert mit modernem Design und einem unvergleichlichen Ausblick.
Interieur Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen 59 m² Wohnbereich mit angrenzender Küche und Zugang zu zwei Balkonen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Die oberen Geschosse beherbergen mehrere Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad/WC, weitere Zimmer im Kellergeschoss mit Zugang zum Garten sowie einen Wellnessbereich mit Sauna. Die Villa verfügt über hochwertige Materialien, Parkettböden und eine Klimaanlage.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Döbling. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten sind schnell erreichbar. Renommierte Schulen wie die A.I.S. sind in der Nähe, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 35A) ist ausgezeichnet.
