Exklusive Stadtvilla mit Panoramablick und Ausbaupotenzial

Diese großzügige Stadtvilla in Spittal an der Drau bietet auf ca. 247,9 m² Wohnfläche und einem ca. 1562 m² großen Grundstück ein exklusives Wohnerlebnis mit **traumhaftem Ausblick** auf die Bergwelt und die Stadt.

**Überblick** Die Villa besticht durch ihre hervorragende Lage und die offene Bauweise im Erdgeschoss. Sie ist ideal für Käufer, die ihren eigenen Stil verwirklichen möchten, da der Ausbau nach individuellen Vorstellungen erfolgen kann. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Outdoorküche und der große Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen zentral begehbaren Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Büro (oder viertes Schlafzimmer) und eine vorgesehene Badelandschaft. Die Raumaufteilung ist durchdacht und alle Räume sind zentral begehbar.

**Ausstattung** - **Großzügige Wohnfläche**: ca. 247,9 m² - **Grundstücksfläche**: ca. 1562 m² - **Terrasse** mit Outdoorküche - **Garten** mit Pool und Gartenhaus mit Panoramaterrasse - **Balkon** in den Schlafzimmern - **Viele Gestaltungsmöglichkeiten** für den Innenausbau

**Lage** Die Villa befindet sich in einer der besten Lagen von Spittal an der Drau, Kärnten. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit Badeseen, Wander- und Skigebieten sowie einer guten Infrastruktur. Kunst, Kultur und kulinarische Genüsse prägen das Bild dieser attraktiven Tourismus- und Lebensdestination.