Immobilienkauf in Österreich als ungarischer Staatsbürger
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Sankt Martin bei Lofer, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese exklusive Terrassenwohnung in Sankt Martin bei Lofer, Salzburg, bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Wohnambiente.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem stilvollen Wohnhaus, das im Jahr **1910 erbaut und 2021 umfassend modernisiert** wurde und nun in neuem Glanz erstrahlt.
**Interieur** Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Designerküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige **Süd-West-Terrasse** und die allgemeine Freifläche. Ein Kaminanschluss für einen dänischen Ofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien und fugenloser Spachteltechnik veredelt. Vom Tischler gefertigte Einbauschränke im Vorraum schaffen ein charmantes Wohlfühlambiente. Das Master Bedroom bietet ebenfalls Zugang zur seitlichen Terrasse.
**Ausstattung** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 2+kk Disposition * Hochwertige Ausstattung * Moderne Designerküche * Sonnige Süd-West-Terrasse * Kaminanschluss für Ofen * Modernes Badezimmer * Einbauschränke * **Umfassend modernisiert 2021** * Einzelgarage optional (EUR 25.000)
**Lage** Die Wohnung liegt in der malerischen Umgebung von Sankt Martin bei Lofer im Salzburger Land und bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 20. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Diese exklusive Terrassenwohnung in Sankt Martin bei Lofer, Salzburg, bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Wohnambiente.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem stilvollen Wohnhaus, das im Jahr 1910 erbaut und 2021 umfassend modernisiert wurde und nun in neuem Glanz erstrahlt.
Interieur Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Designerküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse und die allgemeine Freifläche. Ein Kaminanschluss für einen dänischen Ofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien und fugenloser Spachteltechnik veredelt. Vom Tischler gefertigte Einbauschränke im Vorraum schaffen ein charmantes Wohlfühlambiente. Das Master Bedroom bietet ebenfalls Zugang zur seitlichen Terrasse.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der malerischen Umgebung von Sankt Martin bei Lofer im Salzburger Land und bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung.