Leebgasse, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie modernes Wohnen in diesem Neubauprojekt im Herzen von Wien. Diese **energieeffiziente 2-Zimmer-Wohnung** bietet mit ihren durchdachten Grundrissen und der hochwertigen Ausstattung den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und ein separates Schlafzimmer im Obergeschoss. Die **Einbauküche ist bereits vorhanden** und fügt sich neutral in das moderne Design ein. Ein **Badezimmer mit Badewanne** und eine separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung & Highlights:** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung und Fenster mit Isolierverglasung * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Gemeinschaftsräume wie Fahrrad-, Kinderwagen- und Hobbyraum * **Hauseigene Tiefgarage** verfügbar * Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme und Photovoltaik
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die **öffentliche Anbindung ist exzellent**: Die Straßenbahnlinie 11 und die Buslinie 7A sind nur wenige Gehminuten entfernt, die U1-Station Reumannplatz ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA PLUS), Restaurants, Parks (Arthaberpark) und Erholungsgebiete (Wienerberg) sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Dieses Projekt bietet zudem die seltene Gelegenheit einer **kurzfristigen Vermietung**, was es besonders für Anleger interessant macht. Ein **langfristiges Wertsteigerungspotenzial** ist gegeben.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 30. Juni 2026
Kosten
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Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und ein separates Schlafzimmer im Obergeschoss. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich neutral in das moderne Design ein. Ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.
Ausstattung & Highlights:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die öffentliche Anbindung ist exzellent: Die Straßenbahnlinie 11 und die Buslinie 7A sind nur wenige Gehminuten entfernt, die U1-Station Reumannplatz ist ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA PLUS), Restaurants, Parks (Arthaberpark) und Erholungsgebiete (Wienerberg) sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Dieses Projekt bietet zudem die seltene Gelegenheit einer kurzfristigen Vermietung, was es besonders für Anleger interessant macht. Ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial ist gegeben.
