Martinstraße 43, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubau-Dachgeschosswohnung** im 18. Wiener Gemeindebezirk, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Auf einer Wohnfläche von **ca. 70,62 m²** bietet diese charmante Wohnung mit **3 Zimmern** und einem offenen Wohn-Essbereich ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen **Terrasse von 8,75 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig nach aktueller Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
**Ausstattungs-Highlights:** * Moderne Hauszentralheizung mit **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und Gasbrennwertgerät * **Photovoltaikanlage** zur Unterstützung der Wärmepumpe * **Kühlfunktion** in allen Wohnungen (Wärmepumpe) * Fußbodenheizung und Eichenparkettböden * 3-fach Isolierverglasung und großformatige Fliesen * Sicherheitseingangstüren * Liftanlage im Gebäude
Die Lage in der Martinstrasse 41-43 bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Nahversorgern (Billa, Hofer, Lidl) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahnlinien 42 und 43 sowie den U-Bahn-Stationen Michelbeuern AKH und Alser Straße (U6) in Reichweite. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Vorsorgewohnung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 16. April 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubau-Dachgeschosswohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Auf einer Wohnfläche von ca. 70,62 m² bietet diese charmante Wohnung mit 3 Zimmern und einem offenen Wohn-Essbereich ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse von 8,75 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig nach aktueller Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Ausstattungs-Highlights:
Die Lage in der Martinstrasse 41-43 bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern (Billa, Hofer, Lidl) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahnlinien 42 und 43 sowie den U-Bahn-Stationen Michelbeuern AKH und Alser Straße (U6) in Reichweite. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Vorsorgewohnung.
