Skip to main content
Neubau-Traum in Aigen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Immobilienansicht 1 von 4

Neubau-Traum in Aigen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Johann-Piger-Straße 10, Salzburg, Republik Österreich

620.000 €
10.956 €/m²
2
Zimmer
56.59
1/4
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 11.8 m²

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt in bester Lage von Salzburg-Aigen. Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 57 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich von rund 31 m², der nahtlos auf den Balkon übergeht und viel Licht hereinlässt. Ein separates Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Zusätzlich gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zur Wohnung.

**Hochwertige Ausstattung** wie Eichenholzböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, dreifach verglaste Fenster und Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Aufzug verbindet bequem die Tiefgarage mit den Wohnetagen.

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Salzburg-Aigen, nahe der Salzach. Trotz der naturnahen Atmosphäre ist die Anbindung an das Stadtzentrum hervorragend – ob mit Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 4
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(11.8 m²)
Terrasse
Keller(3.6 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

72/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

49
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

70
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

77
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

46
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 9. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.513 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

620.000 €· 10.956 €/m²9. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Mieten9 Min. Lesezeit

Was 1.000 € Miete in Europa bringen

Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.

Peter Marci