Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Johann-Piger-Straße 10, Salzburg, Republik Österreich
Besichtigung
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Überblick
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt in bester Lage von Salzburg-Aigen. Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 57 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich von rund 31 m², der nahtlos auf den Balkon übergeht und viel Licht hereinlässt. Ein separates Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Zusätzlich gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zur Wohnung.
**Hochwertige Ausstattung** wie Eichenholzböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, dreifach verglaste Fenster und Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Aufzug verbindet bequem die Tiefgarage mit den Wohnetagen.
**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Salzburg-Aigen, nahe der Salzach. Trotz der naturnahen Atmosphäre ist die Anbindung an das Stadtzentrum hervorragend – ob mit Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 9. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
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Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt in bester Lage von Salzburg-Aigen. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 57 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich von rund 31 m², der nahtlos auf den Balkon übergeht und viel Licht hereinlässt. Ein separates Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Zusätzlich gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zur Wohnung.
Hochwertige Ausstattung wie Eichenholzböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, dreifach verglaste Fenster und Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Aufzug verbindet bequem die Tiefgarage mit den Wohnetagen.
Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Salzburg-Aigen, nahe der Salzach. Trotz der naturnahen Atmosphäre ist die Anbindung an das Stadtzentrum hervorragend – ob mit Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.