Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Wien.
Diese **herrschaftliche Bel-Etage** befindet sich in einem prächtigen Palais am malerischen Franziskanerplatz, einer der begehrtesten Lagen der Wiener Altstadt. Die Immobilie besticht durch ihre **einzigartige Lage** und ihren **ausgezeichneten Zustand**, der die Eleganz vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet.
Die Wohnung verfügt über großzügige Salons, geschmückt mit **prachtvollen Stuckdecken**, sowie historische Kachelöfen und Kamine, die derzeit als Zierde dienen. Die **Raumaufteilung ist von Großzügigkeit geprägt** und bietet auf ca. 273 m² Wohnfläche ein luxuriöses Ambiente mit einem Wohnsalon (ca. 72 m²), einer Bibliothek (ca. 30 m²), einem Speisezimmer (ca. 32 m²) und einem geräumigen Schlafzimmer (ca. 35 m²).
**Ausstattung:** * Historischer Dekorparkett und Riemenparkett * Klassische Holz-Kastenfenster * Brennwerttherme * Große Einbauküche mit Wirtschaftsraum * Geschmackvoll neu gestaltetes Badezimmer * Separates Pissoir und zusätzliche Toilette * Internet, Alarmanlage, Gegensprechanlage mit Kamera * **Barrierefreier Zugang** durch einen neu installierten Lift direkt in die Wohnung
**Lage:** Die Lage am Franziskanerplatz im 1. Wiener Bezirk ist unübertroffen. Sie wohnen ruhig und idyllisch, aber dennoch zentral, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom, der Staatsoper und den besten Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot der Innenstadt steht Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinien U1, U3) ist hervorragend.
Eine seltene Gelegenheit, Eigentum an einem solch prestigeträchtigen Ort zu erwerben.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 20. Mai 2026
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Wien.
Diese herrschaftliche Bel-Etage befindet sich in einem prächtigen Palais am malerischen Franziskanerplatz, einer der begehrtesten Lagen der Wiener Altstadt. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage und ihren ausgezeichneten Zustand, der die Eleganz vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet.
Die Wohnung verfügt über großzügige Salons, geschmückt mit prachtvollen Stuckdecken, sowie historische Kachelöfen und Kamine, die derzeit als Zierde dienen. Die Raumaufteilung ist von Großzügigkeit geprägt und bietet auf ca. 273 m² Wohnfläche ein luxuriöses Ambiente mit einem Wohnsalon (ca. 72 m²), einer Bibliothek (ca. 30 m²), einem Speisezimmer (ca. 32 m²) und einem geräumigen Schlafzimmer (ca. 35 m²).
Ausstattung:
Lage: Die Lage am Franziskanerplatz im 1. Wiener Bezirk ist unübertroffen. Sie wohnen ruhig und idyllisch, aber dennoch zentral, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom, der Staatsoper und den besten Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot der Innenstadt steht Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinien U1, U3) ist hervorragend.
Eine seltene Gelegenheit, Eigentum an einem solch prestigeträchtigen Ort zu erwerben.
