Bad Erlach, Republik Österreich
Besichtigung
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Überblick
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Anwesen in bester Lage von Bad Erlach, das großzügiges Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten perfekt vereint. Das im Jahr **2005 fertiggestellte Haus** bietet auf ca. **320 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Bereichen und hochwertiger Ausstattung.
**Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 75 m² und eigenem Zugang.** Diese eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Homeoffice oder zur Vermietung, um laufende Kosten zu decken. Ein weiterer Blickfang ist der **exklusive Weinkeller mit uriger Weinstube und beeindruckendem Ziegelgewölbe** – perfekt für gesellige Abende.
**Interieur:** - Ca. **320 m² Wohnfläche** im Haupthaus - Zusätzliche **75 m² Wohnfläche** in der Einliegerwohnung - Mehrere Schlafzimmer und eine stilvolle Galerie - Hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume - Ca. **175 m² Kellergeschoss** mit beheiztem Hobbyraum
**Ausstattung:** - Ca. **1.210 m² großes Grundstück** mit viel Privatsphäre - Gepflegter Garten mit **Pool** - Exklusiver Weinkeller mit Weinstube - Doppelgarage und zusätzliche Ausbaureserve im Dachboden - Fernwärmeheizung mit Vorbereitung für Solartechnik
**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Bad Erlach, Niederösterreich. Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer Besichtigung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 1. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in diesem außergewöhnlichen Anwesen in bester Lage von Bad Erlach, das großzügiges Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten perfekt vereint. Das im Jahr 2005 fertiggestellte Haus bietet auf ca. 320 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Bereichen und hochwertiger Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 75 m² und eigenem Zugang. Diese eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Homeoffice oder zur Vermietung, um laufende Kosten zu decken. Ein weiterer Blickfang ist der exklusive Weinkeller mit uriger Weinstube und beeindruckendem Ziegelgewölbe – perfekt für gesellige Abende.
Interieur:
Ausstattung:
Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Bad Erlach, Niederösterreich. Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer Besichtigung.
