Kottingbrunn, Republik Österreich
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Überblick
Dieses charmante Reihenhaus in Kottingbrunn, Niederösterreich, bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein behagliches Zuhause. Das im Jahr **1994 in Ziegelmassivbauweise** errichtete Objekt besticht durch seine **sehr gute Raumaufteilung** und seine ruhige Lage in einer Sackgasse.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich mit einer modernen EWE-Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden. Ein praktisches WC und ein Vorzimmer runden das Angebot ab.
Das Obergeschoss beherbergt ein zentrales Vorzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum. Das Badezimmer ist mit einer großen Walk-In Dusche, Waschtisch und einem zweiten WC ausgestattet.
**Besonderheiten:** * Voll unterkellert mit beheiztem Wohnkeller und großer "Bauernstube" * **Gas-Fußbodenheizung** (Vaillant, ca. 2-3 Jahre alt) und Schwedenofen * **Kunststofffenster mit Außenrollläden** * **Garage** und zusätzlicher Autoabstellplatz * Gepflegter Garten mit ca. **260 m² Grundfläche** und Gartenhäuschen
Die Lage in Kottingbrunn, nur ca. 30 km südlich von Wien, bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit Bahnhofsnähe und schneller Anbindung an die A2. Die Energiekennzahlen weisen einen HWB von 121 kWh/m²a (Klasse D) und einen fGEE von 1,74 (Klasse C) aus.
**Kaufpreis: 590.000 EUR**
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 19. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich mit einer modernen EWE-Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden. Ein praktisches WC und ein Vorzimmer runden das Angebot ab.
Das Obergeschoss beherbergt ein zentrales Vorzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum. Das Badezimmer ist mit einer großen Walk-In Dusche, Waschtisch und einem zweiten WC ausgestattet.
Besonderheiten:
Die Lage in Kottingbrunn, nur ca. 30 km südlich von Wien, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhofsnähe und schneller Anbindung an die A2. Die Energiekennzahlen weisen einen HWB von 121 kWh/m²a (Klasse D) und einen fGEE von 1,74 (Klasse C) aus.
Kaufpreis: 590.000 EUR
