Sankt Kanzian am Klopeiner See, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in St. Kanzian am Klopeiner See, Kärnten. Diese Immobilie bietet eine **fantastische Lage** nur etwa 250 Meter vom Ufer des Klopeiner Sees entfernt und verspricht einen **traumhaften Seeblick** vom Balkon aus.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss, ehemals als Geschäft genutzt, verfügt über einen großen, offenen Raum, eine Werkstatt und einen Heizraum. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer, eine Küche mit Sitzecke, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zum Balkon hat. **Ca. 72 m² Wohnfläche** verteilen sich auf diese gut geschnittenen Räume.
**Besonderheiten:** * **Großzügiges Grundstück** von ca. 525 m² als Bauland ausgewiesen * Balkon mit **Westausrichtung** für malerische Sonnenuntergänge * Süd-Terrasse und Gartenflächen * Asphaltierter Hof mit **ausreichend Parkplätzen** * Zentralheizung mit Öl (neuer Brenner 2003) * Teilweise Außenjalousien
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Badehaus Klopeiner See und dem Golfpark Klopeiner See. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit einer Bushaltestelle in ca. 180 m Entfernung und dem Bahnhof Kühnsdorf - Klopeiner See in unter 4 km. Der Flughafen Klagenfurt ist in nur ca. 27 Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Erholung und Aktivität ein, mit dem Klopeiner See direkt vor der Haustür.
Das Baujahr ist ca. 1972. Die Liegenschaft wird nach Vereinbarung verfügbar. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 22. Juli 2026
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Markt
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Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss, ehemals als Geschäft genutzt, verfügt über einen großen, offenen Raum, eine Werkstatt und einen Heizraum. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer, eine Küche mit Sitzecke, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf diese gut geschnittenen Räume.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Badehaus Klopeiner See und dem Golfpark Klopeiner See. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit einer Bushaltestelle in ca. 180 m Entfernung und dem Bahnhof Kühnsdorf - Klopeiner See in unter 4 km. Der Flughafen Klagenfurt ist in nur ca. 27 Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Erholung und Aktivität ein, mit dem Klopeiner See direkt vor der Haustür.
Das Baujahr ist ca. 1972. Die Liegenschaft wird nach Vereinbarung verfügbar. Der Energieausweis ist in Arbeit.
