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Ihr Traumhaus: Planbar bauen, sicher investieren in Mönchengladbach!

Willich, Bundesrepublik Deutschland

447.879 €
3.199 €/m²
4
Zimmer
140
A
Energie
Neu
Zustand
400 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal

Beschreibung

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr **ideales Einfamilienhaus** in Mönchengladbach zu realisieren. Als Partner eines der größten deutschen Fertighausanbieter setzen wir auf **transparente Planung**, **geprüfte Bauqualität** und **moderne Architektur**.

**Überblick** Dieses Projekt bietet die Chance auf ein individuell geplantes Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienkonzept als Kapitalanlage. Wir verbinden bewährte Systembauweise mit Ihren persönlichen Wünschen, um Ihr Traumhaus zu schaffen. Sicherheit und kalkulierbare Investitionskosten stehen dabei im Vordergrund.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **140 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet das Haus ausreichend Platz für Familien. Die genaue Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden, um Ihren Bedürfnissen optimal gerecht zu werden.

**Ausstattung und Besonderheiten** Das Haus wird nach **energieeffizienten Standards** gebaut. Profitieren Sie von der **über 44-jährigen Erfahrung** unseres Partners, der bereits über 40.000 Häuser realisiert hat. Kurze Lieferzeiten von ca. 14 Wochen nach Baugenehmigung und ein schneller Hausaufbau in 2-4 Tagen sind weitere Vorteile.

**Lage** Das Haus befindet sich in **Mönchengladbach**, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Lebensqualität. Die genaue Lage des Grundstücks kann in Absprache gefunden werden. Wir unterstützen Sie aktiv bei der Grundstückssuche und bei Besichtigungen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:400 m²

Ausstattung

Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

43
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

41
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

53
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

48
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

48
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 18. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.815 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

447.879 €· 3.199 €/m²18. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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