Einfamilienhaus zum Kauf

Dieser freistehende, voll unterkellerte Bungalow mit klassischem Satteldach, errichtet im Jahr 1976 in Holzständerkonstruktion, steht zum Kauf für Sie bereit. Das eingeschossige Fertighaus überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene und eignet sich hervorragend für kleine Familien oder Paare, die einen eigenen Garten zu schätzen wissen. Mit einer Wohnfläche von circa 114 m² bietet das Haus viel Platz für Ihre Wohnideen. Auf Grund der Dachkonstruktion besteht hier eventuell in Absprache mit dem zuständigen Bauamt eine mögliche Wohnflächenerweiterung. Das Grundstück besticht durch seine Größe von circa 1.260 m². Es befindet sich in zweiter Häuserreihe, fernab von der Straße und bietet Ihren Kindern somit genügend Platz und Raum zum freien Spielen. In guter Lage, im direkten Zentrum von Ostrach, lassen sich somit alle Wege rund um die täglichen Besorgungen in Kürze fussläufig oder mit dem Fahrrad erledigen. Sie betreten den Bungalow über die große, offene Diele, von der alle Zimmer ebenerdig zu erreichen sind. Zur freien Gestaltung stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss und ein separates WC zur Verfügung. Die Küche liegt direkt neben dem "Herzstück des Hauses": dem großzügigen, offen gestalteten Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den schönen, uneinsichtigen Garten. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen eine Vielzahl an unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum für die Kleinen, Werkstatt für den Handwerker in der Familie oder als Staufläche für Gartengeräte oder Sonstiges. Praktisch erreichen Sie den Keller auch über eine Außentreppe seitlich am Haus. Die Kunststofffenster wurden in dem Zeitraum von 2005 bis 2015 als Zweifach-Isolierglasfenster erneuert. An allen Fenstern befinden sich Außenrollläden. Eine komplette Dachsanierung hat im Jahr 2017 stattgefunden. Bei der vorhandenen Öl-Heizung von der Marke Viessmann, Baujahr 1999, wurde in 2023 der Öl-Brenner erneuert. Dieses Haus eignet sich besonders für Familien, die die Möglichkeit zur individuellen Renovierung nutzen möchten. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, ruhiger Lage mit schönem Garten und vielen gestalterischen Möglichkeiten, macht diese Immobilie zu einem sehr guten Angebot. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und planen Ihr neues Zuhause mit allem, was Sie sich für Ihr neues "Wohlfühl-Zuhause" wünschen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Information oder einen Besichtigungswunsch zur Verfügung. Bitte beachten Sie auch die Möglichkeit unseres 360 Grad Rundgangs durch die Immobilie. Lage Das Haus liegt zentral im Ortskern von Ostrach und ist dem Landkreis Sigmaringen zugeordnet Von Ostrach aus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Bad Saulgau, Pfullendorf, Sigmaringen und Ravensburg. Der Ort verfügt über alles, was man zum täglichen Leben auf kurzen Wegen erledigen möchte. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte/Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fussläufig zu erreichen. Über die umliegenden B 32 und B 311 sind Städte wie Ravensburg, Ulm oder der Bodensee in etwa 30 bis 50 Autominuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig ausgebaut und verbindet Ostrach regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen. Mit seiner naturnahen Lage, dem lebendigen Gemeinde-Leben, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten ist die Lage von Ostrach für sein ländlichen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Region sehr zu empfehlen. Ostrach ist der perfekter Lebensmittelpunkt für all diejenigen, die naturnah wohnen wollen und dennoch gut angebunden sein möchten. Weitere Informationen Sonstiges WICHTIG: Aufgrund der Lage ist das Grundstück momentan nur über die obige Straßenzufahrt vom Oberamtsweg zu erreichen. Weitere Informationen dazu kontaktieren Sie uns gern telefonisch. Das Haus steht leer und kann somit zügig nach Kaufpreiszahlung übergeben werden. Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.30