Gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Energietechnik in Emtinghausen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Emtinghausen, ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, großzügige Platzverhältnisse und zukunftsweisende Energietechnik legen. Das im Jahr **1993 erbaute Haus** bietet auf **133,64 m² Wohnfläche** und einem **738 m² großen Grundstück** viel Raum für Entfaltung.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das direkten Zugang zur **30,76 m² großen Terrasse** bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein ausgebauter Dachboden erweitert die Nutzfläche und kann vielseitig genutzt werden.

**Ausstattung:** * Großzügige Terrasse mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten * **Sauna mit Holzofen** im Garten als privater Rückzugsort * **Moderne Wärmepumpe (BJ 2023)** * **10-kWp Photovoltaikanlage (BJ 2024)** mit 5-kW Stromspeicher * **Wallbox für Elektrofahrzeuge** * Nahezu alle Fenster erneuert (2015/2019) mit Dreifachverglasung * Garage und Carport, jeweils mit Abstellraum * Kinderspielgeräte im Garten

**Lage:** Das Haus liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Emtinghausen im Landkreis Verden. Die ländliche Idylle bietet Erholung, während die gute Anbindung an Thedinghausen, Verden und Achim eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen gewährleistet. Die Autobahnen A27 und A1 sind ebenfalls gut erreichbar, was Emtinghausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

**Zusammenfassung:** Dieses gepflegte Einfamilienhaus kombiniert ländliche Ruhe mit moderner Technik und großzügigem Wohnraum. Die bereits umgesetzten Zukunftsinvestitionen in Energieeffizienz machen es zu einer nachhaltigen und wirtschaftlichen Wahl für Familien.