Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Weilerswist

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1920** besticht durch seinen klassischen Charme und modernen Wohnkomfort. Umfangreiche Teilsanierungen im Jahr **2025** umfassen neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und eine hochwertige Maßtreppe.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **108 m² Wohnfläche** flexible Raumaufteilungen mit aktuell 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine moderne **Wärmepumpe**.

**Ausstattung** * Wintergarten * Neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden * Hochwertige Maßtreppe * Heizung über Wärmepumpe * Flexible Raumaufteilung

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Ortsteil Groß Vernich von Weilerswist. Die attraktive Lage im **Einzugsgebiet von Köln und Bonn** bietet eine hervorragende Anbindung über die A1 und A61. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, während die umliegende Natur zu Erholung einlädt.