Wien, Republik Österreich
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Überblick
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1981** in Wien bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Auf einem großzügigen **ca. 690 m² Grundstück** gelegen, besticht das Haus durch seinen schönen Garten und eine lange Garage mit direktem Zugang.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Küche und ein Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Das Herzstück bildet der **ca. 57 m² große Wohn- und Essbereich**, ausgestattet mit einem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, von der Sie den Blick in den gepflegten Garten genießen können.
* **Ca. 690 m² Grundstücksfläche** * **Ca. 92 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (Disposition 2+kk) * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin * Ca. 14 Meter lange Garage mit elektrischem Tor * Keller mit drei separaten Räumen und Infrarotkabine * Gasheizung (erneuert Anfang der 90er)
Das Haus befindet sich in **renovierungsbedürftigem Zustand**, bietet aber erhebliches Potenzial für Erweiterungen wie eine Aufstockung oder einen Anbau, ähnlich wie in der Nachbarschaft bereits realisiert. Die Lage in Wien verspricht eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Immobilie wird mittels Gasheizung beheizt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 3 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 3. Juni 2026
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Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine Küche und ein Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Das Herzstück bildet der ca. 57 m² große Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, von der Sie den Blick in den gepflegten Garten genießen können.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber erhebliches Potenzial für Erweiterungen wie eine Aufstockung oder einen Anbau, ähnlich wie in der Nachbarschaft bereits realisiert. Die Lage in Wien verspricht eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Immobilie wird mittels Gasheizung beheizt.
