Nickelsdorf, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus in Nickelsdorf, Burgenland, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. **760 m²** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus mit einer Wohnfläche von **86 m²** und einer Aufteilung von 3+kk ist ideal für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem zentralen Vorraum, zwei Zimmern, einer Küche und einem Veranda/Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Ein geräumiger Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Wanne und ein separates WC mit Fenster ergänzen das Raumangebot. **Kunststofffenster mit Rollläden** sorgen für Komfort und Sicherheit.
Das Haus verfügt über eine **Pelletsofen-Heizung** und eine **5,8 KWp PV-Anlage**, was zu einer energieeffizienten Nutzung beiträgt. Zum Anwesen gehören zudem diverse Nebengebäude wie eine Werkstatt, ein Lagerraum und ein Hühnerstall. Die seitliche Toreinfahrt ermöglicht bequemes Befahren des Grundstücks. **Ein Energieausweis ist in Bearbeitung**.
Die Lage in Nickelsdorf bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit Kindergarten, Volksschule, Nahversorgern, Ärzten und Vereinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zur A4 und A6 sowie Bus- und Bahnverbindungen nach Wien, Bratislava und Ungarn. Dieses Haus ist eine **tolle Gelegenheit** für alle, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung suchen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 9. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Nickelsdorf, Burgenland, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 760 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus mit einer Wohnfläche von 86 m² und einer Aufteilung von 3+kk ist ideal für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem zentralen Vorraum, zwei Zimmern, einer Küche und einem Veranda/Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Ein geräumiger Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Wanne und ein separates WC mit Fenster ergänzen das Raumangebot. Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit.
Das Haus verfügt über eine Pelletsofen-Heizung und eine 5,8 KWp PV-Anlage, was zu einer energieeffizienten Nutzung beiträgt. Zum Anwesen gehören zudem diverse Nebengebäude wie eine Werkstatt, ein Lagerraum und ein Hühnerstall. Die seitliche Toreinfahrt ermöglicht bequemes Befahren des Grundstücks. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Lage in Nickelsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Nahversorgern, Ärzten und Vereinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zur A4 und A6 sowie Bus- und Bahnverbindungen nach Wien, Bratislava und Ungarn. Dieses Haus ist eine tolle Gelegenheit für alle, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung suchen.
