Ihr Projekt in Schwarzau: Haus mit Potenzial zum Verwirklichen

Entdecken Sie dieses **Einfamilienhaus mit 70 m² Wohnfläche** in ruhiger Lage von Schwarzau am Steinfeld, Niederösterreich. Mit einem Kaufpreis von **EUR 159.000** bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das im Jahr **ca. 1960 errichtete Haus** verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und präsentiert sich als solide Basis für Ihre Wohnträume. Obwohl das Gebäude optisch gepflegt ist, sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten je nach individuellem Anspruch einzuplanen. Bereits erneuert wurden die Fenster und die Dachdeckung im Jahr **ca. 2006**.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** ca. 70 m² * **Zimmer:** 3 * **Grundstück:** Potenzial für Gestaltung * **Zustand:** Älteres Bestandsgebäude mit Renovierungsbedarf * **Heizung:** Gas-Zentralheizung (Funktionalität nicht gewährleistet)

**Ausstattung:*** * Fenster und Dachdeckung ca. 2006 erneuert * Nebengebäude (ca. 30 m²) als Stall/Stauraum nutzbar

**Lage:*** Das Haus befindet sich in Schwarzau am Steinfeld mit guter Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Bushaltestelle sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag. Die Lage in Niederösterreich bietet zudem eine angenehme Lebensqualität.

Nutzen Sie die Chance auf eine **leistbare Immobilie** mit viel Gestaltungsspielraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!