Vielseitiges Einfamilienhaus mit Gewerbepotenzial in Thörl

Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus in Thörl bietet mit seinen **170 m² Wohnfläche** und einem flexibel nutzbaren Erdgeschoss vielfältige Möglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Geschäftslokal, das zuletzt als Friseurstudio diente. Dank der großen Fensterfront zur Straße eignet sich dieser Bereich hervorragend für diverse gewerbliche Nutzungen wie eine Praxis, ein Büro oder auch als separate Wohneinheit. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Wohnbereich, der eine durchdachte Raumaufteilung aufweist.

Der Wohnbereich im Obergeschoss umfasst einen Vorraum, eine Küche mit Essecke, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Der angrenzende, großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Öl-Zentralheizung** für wohlige Wärme * **Süd-Balkon** für sonnige Stunden * **Doppelgarage** mit zusätzlichem Abstellraum * **Drei Außenstellplätze** direkt vor dem Haus * Flexibel nutzbares Erdgeschoss * Gartenbereich

Die Immobilie befindet sich in Thörl, Steiermark, einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage. Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut und bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Doppelgarage und die drei Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Der Gartenbereich rundet das attraktive Angebot ab. Dieses Haus vereint Wohnkomfort mit praktischem Potenzial und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.