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Charmantes Weinviertel-Domizil: Luxuriös renovierter Weinkeller! - Immobilienansicht 1 von 14

Charmantes Weinviertel-Domizil: Luxuriös renovierter Weinkeller!

Wullersdorf, Republik Österreich

219.000 €
4.469 €/m²
2
Zimmer
49
0
Etage
Renoviert
Zustand
685 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Renoviert
Eigentum:personal
Möbliert

Beschreibung

Entdecken Sie dieses exquisite Ferien- und Wochenenddomizil im Herzen des malerischen Weinviertels. Der **vollständig neu renovierte ehemalige Weinkeller** vereint historischen Charme mit modernem Luxus und bietet einen einzigartigen Rückzugsort.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von **49 m²** wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Räumlichkeiten sind warm, einladend und strahlen eine besondere Atmosphäre aus. Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine offene Küche (+kk).

**Ausstattung** * **Hochwertige Neurenovierung** unter Beibehaltung des ursprünglichen Charmes * Zusätzlicher Kellerraum als praktischer Lagerplatz * Romantisch beleuchtete Steinmauer und ein gemütlicher, gepflasterter Außenbereich * Wunderschöner, idyllischer Naturgarten mit altem Baumbestand * **Exklusive Lage** in den sanften Hügeln des Weinviertels

**Lage** Eingebettet in die idyllische Landschaft Niederösterreichs, bietet Wullersdorf eine Oase der Ruhe. Genießen Sie die Natur, die umliegenden Weinberge und die Nähe zu charmanten Dörfern. Dieses Domizil ist der perfekte Ort für entspannte Wochenenden und erholsame Ferientage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Grundstücksfläche:685 m²

Ausstattung

Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

41/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

33
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

14
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

5
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

22
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 5 Monaten · 4 Aufrufe

Aktualisiert 19. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

888 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

219.000 €· 4.469 €/m²24. Feb. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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