Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Österreich als ungarischer Staatsbürger
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Charmante Wohnung in St. Andrä – Ihr neues Zuhause!
Blaiken, Sankt Andrä, Republik Österreich
70.000 €
1.667 €/m²
1
Zimmer
42
m²
1
Zimmer
42
m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Zimmer:1
Baujahr:1957
Möbliert
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante Wohnung in St. Andrä, ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Unterkunft suchen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in St. Andrä im Lavanttal und bietet auf **rd. 42,31 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einem Kaufpreis von **€ 70.000,--** stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum, ein separates Schlafraum, eine Kochnische, ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Böden sind mit pflegeleichtem PVC und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird **möbliert** übergeben, was Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht.
**Ausstattung & Merkmale** * **Baujahr 1957**, mit PVC-Fenstern und 2-Scheiben-Isolierglas * Heizung erfolgt über **Elektro-Infrarot Heizkörper** * Betriebskosten: **€ 98,33 p.M.** (inkl. Rücklage und Betriebskosten) * Energiewerte (HWB): 177,7 kWh/m²a
**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung liegt zentral in St. Andrä, mit Nahversorgern nur 2 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Lavanttal ist in 7 Autominuten erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an Graz (25 Min.) und Klagenfurt (20 Min.) bietet. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Eckdaten
Alle Details
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
67/100🚇
47Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
61Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
60Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
59Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
40Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
56
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
40
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 20. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
284 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
70.000 €· 1.667 €/m²20. Juli 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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