Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Reihenhauscharakter in Sinabelkirchen

Dieses gepflegte **4-Zimmer-Eigentum** mit Reihenhauscharakter in Sinabelkirchen bietet auf ca. **104,33 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz und Privatsphäre.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Trennung der Wohneinheiten durch ein gemeinsames Stiegenhaus sorgt für zusätzliche Ruhe und Abgrenzung zum Nachbarn.

**Innenbereich** Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein separates WC sowie der helle Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

**Ausstattung** * Ca. **104,33 m² Wohnfläche** * **3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer** * Heller Wohn-Essbereich mit Wintergarten * Modernisiertes Badezimmer * Hochwertige Parkettböden und Holzfenster * **Garage** mit überdurchschnittlicher Raumhöhe (geeignet für z.B. Wohnmobile) * Kellerabteil und kleiner, pflegeleichter Garten * Beheizung mittels Fernwärme, ergänzt durch Schwedenofen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Sinabelkirchen, Steiermark, und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.