Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Persenbeug-Gottsdorf, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1982 in Persenbeug, Niederösterreich.
**Überblick** Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und verfügt über eine angenehme Raumaufteilung. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezogen.
**Innenbereich** Die Räumlichkeiten umfassen einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Loggia mit ca. 8,33 m² erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Ausblick.
**Ausstattung** * **85 m² Wohnfläche** inklusive Loggia * **Baujahr 1982** * **Pelletsofen** als Heizquelle * **Loggia** * **KFZ-Stellplatz** Nr. 4 * **Kellerabteil** Nr. 4 * **Keine weiteren Sanierungen am Haus geplant**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Persenbeug, Niederösterreich. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 11. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1982 in Persenbeug, Niederösterreich.
Überblick Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und verfügt über eine angenehme Raumaufteilung. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezogen.
Innenbereich Die Räumlichkeiten umfassen einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Loggia mit ca. 8,33 m² erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Ausblick.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Persenbeug, Niederösterreich. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.