Leistbare 4-Zimmer-Wohnung in Oberschützen mit Potenzial

Diese gemütliche Eigentumswohnung mit ca. **78 m² Wohnfläche** und einer **guten Raumaufteilung** von 4 Zimmern befindet sich in einer angenehmen Ruhelage von Oberschützen im Burgenland. Die Wohnung bietet **viel Potenzial zur individuellen Gestaltung** und eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als langfristige Wertanlage.

**Überblick:** Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit wenigen Einheiten und besticht durch ihren gut nutzbaren Grundriss und helle Räume. Sie ist **sofort verfügbar** und bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 4 helle Zimmer, eine praktische Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein **großzügiges Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Teilweise wurden Räume virtuell möbliert, um die Raumwirkung zu verdeutlichen.

**Ausstattung:** Die Beheizung erfolgt über Gas, Strom oder Kamin. Das Haus ist an das Gasnetz angeschlossen, die Wohnungen verfügen überwiegend über eigene Gasthermen, teilweise ergänzt durch moderne Infrarotheizungen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, größere Sanierungsmaßnahmen sind aktuell nicht notwendig.

**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Oberschützen und bietet dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden.