Traumhaftes Eckreihenhaus in sonniger Ruhelage von Kirchberg

Dieses gepflegte Eckreihenhaus in **sonniger und ruhiger Lage** von Kirchberg in Tirol steht zum Verkauf. Das im Jahr **2004 errichtete Haus** bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 152 m², inklusive eines ca. 50 m² großen Kellers.

**Umfangreiche Modernisierungen** wurden kürzlich durchgeführt, darunter die Erneuerung des Badezimmers und der Holzböden. Das Haus präsentiert sich insgesamt sehr geschmackvoll und ist komplett eingerichtet.

**Übersicht:*** * **Lage:** Ruhig und sonnig, nahe Skibushaltestelle (130m) und Skilift (1km). * **Wohnfläche:** ca. 152 m² (inkl. ca. 50 m² Keller). * **Grundstück:** ca. 100 m² Gartenfläche. * **Ausstattung:** Moderne Bäder, Holzböden, Kachelofen, Gas-Zentralheizung. * **Besonderheiten:** Carport, Südausrichtung, Nähe zu Wanderwegen und Ortszentrum.

**Innenbereich:*** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, Garderobe, Abstellraum und Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen geht nahtlos in die angrenzende, voll ausgestattete Küche über. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und WC. Der Keller bietet zwei ca. 15 m² große Räume, einen weiteren ca. 6,5 m² großen Raum sowie den Technikraum.

**Ausstattung & Besonderheiten:*** * **Heizung:** Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. * **Außenbereich:** Ca. 100 m² Garten, Terrasse mit Südausrichtung. * **Parken:** Carport und allgemeine Freistellplätze vorhanden. * **Energie:** HWB 62 Klasse C, fGEE 0,77 Klasse A.

**Lage:*** Das Haus befindet sich in einer begehrten, sonnigen und ruhigen Gegend von Kirchberg. Die Skibushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, und auch der Skilift ist schnell erreichbar. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander-, Rad- und Tenniswege liegen direkt vor der Haustür.

Dieses Objekt ist **sofort verfügbar** und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.