Wien, Republik Österreich
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Überblick
Dieses Angebot präsentiert eine einzigartige Gelegenheit in einem charmanten, ca. 2019 sanierten Altbau in Wien. Es umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 55 m², die über einen gemeinsamen Innenhof-Gang erschlossen werden. Das separate WC befindet sich praktischerweise im Gang.
**Überblick:** Das Objekt besteht aus zwei Tops: Top 14 (ca. 25 m²) ist aktuell leerstehend und unrenoviert, bietet aber **großen Gestaltungsspielraum** für eine individuelle Sanierung. Top 13 (ca. 27 m²) ist unbefristet vermietet und generiert eine Nettomiete von EUR 31,38 (abzüglich EUR 64,36 Reparaturrücklage). Ideal für Anleger mit **Entwicklungspotenzial**.
**Innenbereich:** Top 14 verfügt über einen Vorraum und einen kombinierten Wohn-Schlafbereich. Top 13 ist mit einer kleinen Küchenzeile, Dusche und Sitzgelegenheit im Vorraum ausgestattet, während das ruhige Wohn-Schlafzimmer zum Innenhof ausgerichtet ist.
**Ausstattung:** - Ca. 2019 sanierter Altbau - Zwei separate Einheiten - Innenhof-Ausrichtung für ruhiges Wohnen - Potenzial für Wertsteigerung
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Genießen Sie das Flair eines sanierten Altbaus mit der Flexibilität, eine Einheit nach Ihren Wünschen zu gestalten oder von der bestehenden Vermietung zu profitieren.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 7. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Überblick: Das Objekt besteht aus zwei Tops: Top 14 (ca. 25 m²) ist aktuell leerstehend und unrenoviert, bietet aber großen Gestaltungsspielraum für eine individuelle Sanierung. Top 13 (ca. 27 m²) ist unbefristet vermietet und generiert eine Nettomiete von EUR 31,38 (abzüglich EUR 64,36 Reparaturrücklage). Ideal für Anleger mit Entwicklungspotenzial.
Innenbereich: Top 14 verfügt über einen Vorraum und einen kombinierten Wohn-Schlafbereich. Top 13 ist mit einer kleinen Küchenzeile, Dusche und Sitzgelegenheit im Vorraum ausgestattet, während das ruhige Wohn-Schlafzimmer zum Innenhof ausgerichtet ist.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Genießen Sie das Flair eines sanierten Altbaus mit der Flexibilität, eine Einheit nach Ihren Wünschen zu gestalten oder von der bestehenden Vermietung zu profitieren.
