Schwandorf, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **fertiggestellte Neubau-Doppelhaushälfte** in Teublitz-Katzdorf besticht durch ihre nachhaltige Holzständerbauweise, beeindruckende Raumhöhen und ein hocheffizientes Energiekonzept.
**Überblick** Die ca. 121,7 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt 4 Zimmern. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dank Deckenhöhen von bis zu 5,00 m entsteht hier eine außergewöhnlich offene und lichtdurchflutete Atmosphäre.
**Interieur** Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und verfügt neben dem offenen Wohnbereich über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein modernes Duschbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein architektonisches Highlight ist das Studio im Dachgeschoss mit Deckenhöhen von bis zu 5,50 m, das flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann.
**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **Barrierefreies Erdgeschoss** * **Ca. 24,5 m² Bangkirai-Terrasse** * **Gartenanteil** * **Zwei Außenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung** * **Erstbezug nach Neubau**
**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Katzdorf, einem ruhigen Ortsteil von Teublitz. Das Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im Stadtgebiet Teublitz sowie in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die gute Anbindung an Burglengenfeld, Schwandorf und Regensburg macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Aktualisiert 1. Juli 2026
Markt
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese fertiggestellte Neubau-Doppelhaushälfte in Teublitz-Katzdorf besticht durch ihre nachhaltige Holzständerbauweise, beeindruckende Raumhöhen und ein hocheffizientes Energiekonzept.
Überblick Die ca. 121,7 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt 4 Zimmern. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dank Deckenhöhen von bis zu 5,00 m entsteht hier eine außergewöhnlich offene und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Interieur Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und verfügt neben dem offenen Wohnbereich über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein modernes Duschbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein architektonisches Highlight ist das Studio im Dachgeschoss mit Deckenhöhen von bis zu 5,50 m, das flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann.
Ausstattung
Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Katzdorf, einem ruhigen Ortsteil von Teublitz. Das Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im Stadtgebiet Teublitz sowie in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die gute Anbindung an Burglengenfeld, Schwandorf und Regensburg macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
