Erstbezug: Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in Laer

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser **hochwertigen Neubau-Doppelhaushälfte** in Laer, die ab dem 01.09.2026 bezugsfrei ist. Die Immobilie besticht durch ihre **energieeffiziente Bauweise** und einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss auf ca. **134 m² Wohnfläche**.

**Überblick:** Diese Doppelhaushälfte bietet ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie. Der Erstbezug garantiert moderne Ausstattung und ein frisches Wohngefühl. Der eigene Garten mit sonniger Süd-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein Gäste-WC. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie der ausgebaute Spitzboden bieten zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Spiel-, Hobby- oder Rückzugsbereich.

**Ausstattung:** * Fußbodenheizung in allen Räumen * Moderner Designboden in Holzoptik * Eigener Garten mit Süd-Terrasse * Vorbereitung für eine Wallbox * Nutzung der PV-Anlage mit 5,85 kWp und Batteriespeicher (zzgl. 125€/Monat) * Drei Außenstellplätze

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Laer mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Münster über die B 54 ist hervorragend, ergänzt durch eine regelmäßige Schnellbusverbindung. Das naturnahe Umfeld bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte.