Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** in Straubing bietet auf ca. **149 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und zukunftsweisende Technik.
**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihr zeitloses Design und eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Mit einem großzügigen Grundstück von 276 m² und einem voll unterkellerten Nutzbereich von ca. 54 m² ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.
**Wohnbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 50 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenstertüren öffnen den Zugang zur **23 m² großen Terrasse**. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafräume sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial als Studio oder Büro.
**Ausstattung** - **Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion - Photovoltaikanlage (ca. 9,5 kWp) mit Stromspeicher (ca. 9,8 kWh) - Vorbereitung für eine Wallbox an der Garage - Highspeed-Internet bis zu 2000 Mbit/s - Garage mit Elektroantrieb - Voll unterkellert mit Wasch-/Trockneranschlüssen
**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Straubing, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität vereint. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat · 3 Aufrufe
Aktualisiert 28. August 2026
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Überblick Die Immobilie besticht durch ihr zeitloses Design und eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Mit einem großzügigen Grundstück von 276 m² und einem voll unterkellerten Nutzbereich von ca. 54 m² ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.
Wohnbereich Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 50 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Bodentiefe Fenstertüren öffnen den Zugang zur 23 m² großen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafräume sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial als Studio oder Büro.
Ausstattung
Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Straubing, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität vereint. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
