Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Kriehubergasse, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante **61 m²** Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** von Wien und eignet sich perfekt für eine Zweier-WG. Die Wohnung wurde **kürzlich renoviert** und befindet sich in einem **guten Zustand**.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei zentral begehbaren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Der Wohnbereich ist nach Osten ausgerichtet und blickt auf einen großen, begrünten Innenhof, was für eine angenehme Helligkeit und Ruhe sorgt. Die **Gasetagenheizung** sorgt für wohlige Wärme.
**Ausstattung:** * **Parkettböden** in den Wohnräumen * Küche mit Anschlüssen für Geschirrspüler (Gerät nicht vorhanden) * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * **Lift** im Gebäude * Gepflegter Architekten-Altbau
Die Lage in Wien bietet eine **ruhige Atmosphäre** bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Die Wohnung ist ab dem **15.07.2026** verfügbar und wird unbefristet vermietet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf **954,50 EUR**, inklusive Betriebskosten und Lift, bei einer Kaution von drei Monatsmieten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 19. Juni 2026
Markt
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Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei zentral begehbaren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Der Wohnbereich ist nach Osten ausgerichtet und blickt auf einen großen, begrünten Innenhof, was für eine angenehme Helligkeit und Ruhe sorgt. Die Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Ausstattung:
Die Lage in Wien bietet eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Die Wohnung ist ab dem 15.07.2026 verfügbar und wird unbefristet vermietet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 954,50 EUR, inklusive Betriebskosten und Lift, bei einer Kaution von drei Monatsmieten.