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Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Wiener Lage - Immobilienansicht 1 von 11

Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Wiener Lage

Kriehubergasse, Wien, Republik Österreich

954 €
16 €/m²
2
Zimmer
61
1
Etage
D
Energie
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Keller
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1930
Zustand:Sehr gut
Energie:D
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante **61 m²** Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** von Wien und eignet sich perfekt für eine Zweier-WG. Die Wohnung wurde **kürzlich renoviert** und befindet sich in einem **guten Zustand**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei zentral begehbaren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Der Wohnbereich ist nach Osten ausgerichtet und blickt auf einen großen, begrünten Innenhof, was für eine angenehme Helligkeit und Ruhe sorgt. Die **Gasetagenheizung** sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung:** * **Parkettböden** in den Wohnräumen * Küche mit Anschlüssen für Geschirrspüler (Gerät nicht vorhanden) * Badezimmer mit Dusche * Separates WC * **Lift** im Gebäude * Gepflegter Architekten-Altbau

Die Lage in Wien bietet eine **ruhige Atmosphäre** bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Die Wohnung ist ab dem **15.07.2026** verfügbar und wird unbefristet vermietet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf **954,50 EUR**, inklusive Betriebskosten und Lift, bei einer Kaution von drei Monatsmieten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Keller

Mietbedingungen

Verfügbar ab:15.07.2026
Nebenkosten:955 €
Kaution:2.900 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 19. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

954 €· 16 €/m²19. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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