Traumhaus im Wienerwald: Luxus, Natur & Ruhe pur!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Wienerwaldes! Dieses **umfassend sanierte Einfamilienhaus** in Oberkirchbach bietet auf ca. **169 m² Wohnfläche** und einem **1.109 m² großen Grundstück** eine seltene Kombination aus Platz, Qualität und idyllischer Ruhe, nur einen Katzensprung von Wien entfernt.

**Überblick** Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Lebensgefühl. Nach einer kürzlich abgeschlossenen Generalsanierung präsentiert sich das Anwesen in einem **topmodernen Zustand**, der sofortiges Einziehen und Ankommen ermöglicht. Die Lage im Grünen, umgeben von Wiesen und Wäldern, bietet Privatsphäre und Erholung, während die Nähe zu Klosterneuburg und Wien den urbanen Komfort nicht vermissen lässt.

**Innenbereich** Das Obergeschoss besticht durch einen hellen, offenen Wohnbereich mit einer neuen, eleganten Küche als Herzstück. Von hier gelangen Sie auf die **großzügige Südterrasse** und in den weitläufigen Garten. Die durchdachte Aufteilung der Schlafbereiche bietet maximale Privatsphäre: Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separater Bereich mit zwei Zimmern und einem weiteren Bad – ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice.

**Ausstattung & Features** * Ca. **169 m² Wohnfläche** auf ca. **1.109 m² Grundstück** * **Umfassend saniert** und in neuwertigem Zustand * **Großzügige Südterrasse** (ca. 31 m²) * Herrlicher, **grüner Garten** mit viel Ruhe * Zusätzlicher Wohn-/Nutzbereich im Erdgeschoss mit Fitnessraum, Sauna, WC und Garage * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Hobby, etc.) * **Heizung:** Zentralheizung (nicht näher spezifiziert)

**Lage** Die Liegenschaft befindet sich in Oberkirchbach, Niederösterreich, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Wanderwege, Laufstrecken und der Biosphärenpark Wienerwald beginnen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an Klosterneuburg (ca. 10 Min.) und Wien (ca. 20 Min.) ist ausgezeichnet.