Doktor-Hanswenzel-Gasse, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. Stock ohne Lift) in Wien bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Das im Jahr **2000 erbaute Haus** ist nach Ost-West ausgerichtet und verspricht helle Räume.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine separate Küche (ca. 11 m²), ein helles Wohnzimmer (ca. 17 m²) und ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 16 m²). Ein moderner Baderaum mit Dusche und ein separates WC runden das Angebot ab. Ein praktischer Einlagerungsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Separate Küche** * **Modernes Badezimmer** * **Separates WC** * Beheizung mittels Gaskombitherme * **Befristete Vermietung** auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption * Optional kann ein Garagenstellplatz um EUR 70,-/mtl. zzgl. USt. angemietet werden.
**Lage & Umgebung** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die **U-Bahnlinie U6 (Siebenhirten)** und die Autobuslinie 61A. Einkaufsmöglichkeiten wie das "Riverside" Einkaufszentrum und das Liesinger Bad sind nur ca. 20 Gehminuten entfernt. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet.
**Finanzielle Details** Die Gesamtmonatsmiete beträgt **EUR 862,--** (Hauptmietzins EUR 607,25 + Betriebskosten EUR 176,38 + 10% USt. EUR 78,36). Die Kaution beträgt **EUR 2.500,--**. Der HWB liegt bei 54,00 (Energieklasse C).
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 17. Juni 2026
Markt
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Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine separate Küche (ca. 11 m²), ein helles Wohnzimmer (ca. 17 m²) und ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 16 m²). Ein moderner Baderaum mit Dusche und ein separates WC runden das Angebot ab. Ein praktischer Einlagerungsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage & Umgebung Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6 (Siebenhirten) und die Autobuslinie 61A. Einkaufsmöglichkeiten wie das "Riverside" Einkaufszentrum und das Liesinger Bad sind nur ca. 20 Gehminuten entfernt. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet.
Finanzielle Details Die Gesamtmonatsmiete beträgt EUR 862,-- (Hauptmietzins EUR 607,25 + Betriebskosten EUR 176,38 + 10% USt. EUR 78,36). Die Kaution beträgt EUR 2.500,--. Der HWB liegt bei 54,00 (Energieklasse C).
